TOP Lage! Neubau Eigentumswohnung mit großzügigem Garten!

TOP Lage! Neubau Eigentumswohnung mit großzügigem Garten!

Kaufen Sie direkt beim Bauträger, diese tolle Eigentumswohnung lässt keinen Wunsch offen. 

Ihre neue Eigentumswohnung hat die ideale Sonnenausrichtung nach Süd-West um lichtdurchflutete Zimmern zu garantieren.  Aufgeteilt in 3 Räume, Wohnen - Essen - Kochen + zwei weitere Schlafräume, und direktem Zugang von jedem Raum aus auf Ihre Sonnenterrasse wo Sie Ihren Garten mit einer Größe von über 120m² so gestalten können wie Sie es sich wünschen.

Sie haben ein extra WC, ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken sowie einen Abstellraum und das alles auf 62m² und Provisionsfrei noch dazu!

HARD-FACTS:

• WFL: ca. 62m²
• Garten ca. 122m²
• 3 Zimmer 
• Kellerabteil
• KP der EG Wohnung brutto € 360.000,00
• KP des TG Parkplatzes brutto € 25.000,00

Highlights:

• lichtdurchflutete Räume durch die SW-Ausrichtung
• Neu & Modern
• moderne Raumaufteilung!
• eigener großzügiger Garten
• perfekte Verkehrsanbindung!
• PROVISIONSFREI!
• Baubeginn Ende 2023 & geplante Fertigstellung Ende 2024!

Kaufnebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr
• 1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
• Bei Finanzierung kommen noch die Bankspesen hinzu.

Wenn Sie Interesse an dieser wunderbaren Eigentumswohnung haben, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Ihre neue Wohnung befindet sich einem Siedlungsgebiet in einer tollen Ruhelage und das in Graz.