TOP-LAGE! Renovierte Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse in Bürogebäude bei Schwedenplatz

Die repräsentative Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich am Franz-Josefs-Kai/Ecke Rabensteig und wird als Bürogebäude genutzt.

Die eben renovierte Maisonette befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß und verfügt über rund 152 qm Bürofläche und zwei Terrassen.

GRUNDRISS

Über den einladenden Empfangsbereich sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar:

• 3 Büros (eines davon mit Mini-Terrasse)
• Serverraum
• Küche
• Damen-WC
• Herren-WC

Auf der 2. Ebene sind über die helle Galerie 3 weitere Büros zu erreichen. Eines davon bietet Zugang zu der hofseitigen Sonnenterrasse!

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

• KAT 7-Netzwerkleitung
• Klimaanlage
• Fernwärme
• hochwertige Fliesenböden
• moderne Sanitärausstattung
• voll ausgestattete Einbauküche
• Vorsatzschale bei Heizkörpern in Birke
• Deckenbeleuchtung
• zwei Terrassen 

KONDITIONEN

Gesamtmiete brutto: EUR 5.500,- (inkl. Betriebskosten, Lift und 20% USt)

Akonto für Fernwärme: EUR 270,- zzgl. 20 % USt

Strom wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet.

Mietdauer: unbefristet

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM (EUR 13.750,- zzgl.  20 % USt)

Vergebührung des Mietvertrags: EUR 1.980,-

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Rotenturmstraße, Schwedenplatz, Donaukanal und alle Annehmlichkeiten der Innenstadt - dieses Büro befindet sich direkt am Franz-Josefs-Kai, in belebter und beliebter City-Lage!