Beschreibung
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Neubauwohnung in gepflegter Wohnhausanlage Nähe Kongresspark - nur etwa 10 Fahrminuten mit der Straßenbahnlinie 43 direkt ins Zentrum (Schottentor | Universität)!
Gesamtwohnfläche ca. 47,73 m² + ca. 8,05 m² Loggia + ca. 5,10m² Balkon, 1. Liftstock,
Wohnzimmer mit EWE-Einbauküche mit Geräten, Schlafzimmer, Parkettböden, Fenster dreifach verglast mit Außenjalousien, Bad mit Dusche, separate Toilette, großzügige Loggia
inkl. Kellerabteil, Garagenplatz vorhanden – extra anmietbar (nur 75,00 EUR inkl. Ust.), Fahrrad/Kinderwagenabstellraum vorhanden, unbefristete Hauptmiete, ablösefrei
Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 772
zzgl. voraussichtlichen Warmwasser- und Heizkosten: € 128 (diese werden vom Energieanbieter angepasst)
voraussichtliche Gesamtmiete inkl BK, Heizkosten- und Warmwasserakonto sowie USt. € 900
Kaution: € 2.700
Auf Ihre Anfrage freut sich:
Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
info@real3.at
0699 131 00 317
Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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