Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese attraktive Neubaugewerbefläche mit ca. 133 m². Die Einheit liegt im Erdgeschoß eines Bürogebäudes und verfügt über eine sehr gute Sichtbarkeit von der Straße und von der U-Bahn-Station. Durch die rundum bodentiefen Fenster ist das Objekt hell und lichtdurchflutet und wurde zuletzt als Schauraum genutzt. Der Zugang erfolgt über das zentrale Stiegenhaus, es gibt keinen separaten straßenseitigen Zugang. Die Sanitäreinheiten sind nur über das allgemeine Stiegenhaus erreichbar und stehen dem Mieter exklusiv zur Verfügung. Die Fläche ist gekühlt.
Durch die Lage direkt gegenüber der U6 Station Perfektastraße ist die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut, im näheren Umfeld gibt es eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften und Kantine bzw. Lokalen.
Ausstattung
- großzügige Schaufenster
- Kühlung
- Teeküchenanschluss
- getrennte Sanitäreinheiten
verfügbare Fläche/Konditionen:
Top EG1: ca. 133 m² - netto € 10,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,70/m²/Monat (inkl. Lift)
Heizkosten: netto € 0,56/m²/Monat
Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, zu € 55,-/Stp. zzgl. Ust angemietet werden.
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station Perfektastraße
Autobus: 61A, 64A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung S1, A21, A23
Straßenanbindung B13a, B17
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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