Beschreibung
TOP PREIS!!! NUR 1.100.000 EUR!! Geräumiges Haus mit großem Grundstück in Hinterbrühl
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hinterbrühl, Niederösterreich!
- Wohnfläche: 250 m²
- Grundstück: 1.247 m² (Bauland, Bebauungsdichte 20%)
- Zimmer: 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate Toiletten
- Zustand: Renovierungsbedürftig, ideal zur individuellen Gestaltung
- Lage: Ruhige, grüne Umgebung mit guter Verkehrsanbindung, Bushaltestelle in der Nähe
Stockwerke:
- Keller: Ideal für zusätzlichen Stauraum
- Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, separate Küche, helles Wohnzimmer, Badezimmer und separates WC.
- Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Flur, zusätzliches Zimmer (für Gäste oder Büro), Badezimmer und separates WC.
Hinterbrühl ist bekannt für seine malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Wien.
Das Grundstück erstreckt sich über 1.247 m² und bietet Ihnen eine großartige Investitionsmöglichkeit sowie ausreichend Platz für Ihre Bauprojekte. Es gibt keine Einschränkungen bezüglich der Anzahl der Wohneinheiten, was es ideal für Investoren macht.
Der vorhandene Altbestand umfasst eine Nutzfläche von ca. 250 m² und bietet Platz für ein Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen renoviert werden kann.
Perfekt für Familien oder Paare, die Natur und Ruhe schätzen. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Schule, Arzt, Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe.
Preis: 1.100.000 EUR
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Für Anfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter folgender Telefonnummer: +43 664 5445313.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- Ruhige Wohngegend Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hinterbrühl, im Bundesland Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von Grünflächen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post und eine Polizei. Auch eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe der Immobilie vorhanden. Die Lage bietet somit eine
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