Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 19 Zinshäuser in zentraler Lage von Leoben. Die Objekte überzeugen durch ihren klassischen Baustil und eine solide Bausubstanz, die eine wertstabile und attraktive Kapitalanlage darstellt.
Die Häuser verfügen insgesamt über 156 Wohneinheiten, die aufgrund der zentralen Lage eine hohe Vermietbarkeit garantieren. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Studierende, Berufspendler und Familien. Von den 156 Wohneinheiten sind bereits 82 vermietet.
Das Paket bietet vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Optimierung der Mieteinnahmen. Es ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Leoben profitieren möchten.
Aktuelle Vermietung:
- monatliche Nettomiete: 20.663,76€
- Nettorendite: 3,36%
Sollvermietung:
- monatliche Sollmiete: 42.000,00€
- potenzielle Nettorendite: 6,83%
Die Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung erfolgt zwingend durch die Kanzlei Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur - Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss in der Nähe - Umgeben von Grünflächen und Parks - In unmittelbarer Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Sportplatz und Wanderwegen - Ca. 10 Minuten Fahrtzeit ins Stadtzentrum von Leoben und zum Bahnhof - In der Nähe von Industrie- und Gewerbegebieten, ideal für potenzielle Mieter aus diesen Bereichen - Niedrige
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