Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die frisch sanierte Wohnung Top 9 in der Lagergasse 17, 8020 Graz, bietet auf ca. 33 m² modernen Wohnkomfort im 1. Stock eines vollständig renovierten Wohnhauses. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studierende oder junge Berufstätige, die eine zentrale und gut ausgestattete Wohnmöglichkeit in Graz suchen.
Ausstattung:
- Eingangsbereich: Praktischer Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe und direkten Zugängen zu allen Räumen der Wohnung.
- Badezimmer: Modernes Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganten Fliesen, vom Eingangsbereich aus zugänglich.
- Separates WC: Das WC ist vom Badezimmer getrennt und sorgt somit für zusätzlichen Komfort.
- Wohn-/Esszimmer mit Küchenblock: Großzügiger Wohnbereich auf über 22 m² mit offenem, modernem Design. Die integrierte Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Wohnen.
Wichtige Informationen:
- Gesamtmiete: 419,00 € brutto pro Monat (exklusive Heizung und Strom).
- Verfügbar: Ab sofort!
- Vertragslaufzeit: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung; Kündigung durch den Mieter erstmals nach 1 Jahr und 3 Monaten möglich.
- Haustiere: Nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich.
- Heizung: Fernwärme (nicht im Mietpreis inkludiert).
- Internet: A1 Internet & TV verfügbar, bis zu 500 Mbit/s über Cube, bis zu 100 Mbit/s über Kabel.
Lage:
- Zentrale Lage: Nur 900 Meter vom Grazer Hauptplatz entfernt, in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für alle, die das Stadtleben genießen möchten.
- Freizeitmöglichkeiten: Schloßberg in lediglich ca. 10 Gehminuten erreichbar! Murpromenade und Augartenpark in unmittelbarer Nähe.
- Umfassende Infrastruktur: In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Citypark), Ärztezentren und Apotheken – ideal für den urbanen Lebensstil.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle und Straßenbahnlinien sind nur 175 Meter entfernt und bieten eine schnelle und einfache Anbindung an den Rest der Stadt.
- Fahrradfreundlich: Die Lage ist ideal für Radfahrer. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ermöglicht es, Graz und die Umgebung sicher und bequem mit dem Fahrrad zu erkunden.
Zusammenfassung:
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Graz. Perfekt geeignet für alle, die eine gut ausgestattete und optimal gelegene Wohnung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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