Beschreibung
Top sanierter Stilaltbau im 3.Stock - nahe Meidlinger Hauptstraße
Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 3. Liftstock lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fläche von 43 m² bietet sie genügend Platz für Singles oder ein Paar, das den Komfort eines Erstbezugs genießen möchte.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die für ein angenehmes und modernes Wohngefühl sorgt. Die Fliesen im Badezimmer verleihen der Wohnung ein modernes und freundliches Ambiente, während in den Wohn- und Schlafbereichen ein Fischgrätparkett verlegt wurde. Die neue Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und kann individuell reguliert werden. Auch an heißen Sommertagen bietet die Wohnung angenehme Temperaturen dank der neuen mehrfach verglasten Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgt.
Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt, sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das restliche Wien ermöglichen. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist diese Wohnung ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen.
Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung der Wohnung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die den täglichen Bedarf decken. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, denn Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Umgebung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Sie!
Der Kaufpreis für die sanierte Wohnung beträgt 228.890,- €
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,5 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Aichholzgasse, im 12. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Billa Supermarkt. Die U-Bahn Station Philadelphiabrücke der Linie U6 sowie S-Bahn und Badener Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen und Kindergärten, eine Universität, eine Höhere Schule, sowie einen Supermarkt (BILLA).
