Beschreibung
Diese helle, großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in Währing, nur wenige Minuten vom AKH, der MedUni und der U6 entfernt.
Ideal für Familien, Paare oder als Anlage.
Das Highlight: Zwei Terrassen, die sowohl Privatsphäre als auch Freiraum im Alltag bieten.
Raumaufteilung:
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Vorraum
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Zwei separat begehbare Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne
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Separates WC
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Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
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Zwei Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen
Über das Gebäude
Dieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf. Zusätzlich sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.
Das Gebäude bietet darüber hinaus:
✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Begrünte Begegnungszone für mehr Wohnqualität
Highlights auf einen Blick:
✔ Zwei Terrassen mit idealer Ausrichtung
✔ Helle, große Wohnküche mit Zugang zur Freifläche
✔ Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
✔ Perfekt für Familien, Paare oder Home-Office
✔ Nähe AKH, MedUni, U6 & Schubertpark
✔ Tiefgarage, Fahrradraum & Spielplatz im Haus
Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 647.064,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 705.300,-
Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Top-Infrastruktur: Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9, 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse: N8, N41, N43 für eine gute Anbindung auch nachts. Supermärkte (Billa, Hofer) & Kutschkermarkt mit Cafés & Restaurants – fußläufig erreichbar Erholungsflächen wie Schubertpark & Türkenschanzpark
