Beschreibung
Ein helles Büro in bester Lage.
Das Büro befindet im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet neben einen besonderen Flair, eine Nutzfläche von ca. 132 m².
Raumaufteilung:
- 3 Räume in unterschiedlichen Größen
- Küche
- 2 Bäder (1x mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche/ 1x mit Waschbecken und Dusche)
- 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Vorraum
Wenn Sie eine Toplage, helle Räumlichkeiten und Großzügigkeit schätzen, wäre dies Ihr idealer Standort!
WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 3.121,33 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.745,60
Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 174,07 (inkl. USt.) eingehoben.
Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.
Toplage mit bester Infrastruktur im 1. Bezirk
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station U2/U4 Schottenring sowie die U2 Station Schottentor. Durch die sehr zentrale Lage befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (zB Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post). In unmittelbarer Umgebung kann man auch auf den bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens flanieren oder die zahlreichen Restaurants, Bars und viele Sehenswürdigkeiten (z.B. Stephanskirche) besuchen. Wer gerne Sport betreibt, der findet neben dem Donaukanal eine kilometerlange Joggingstrecke. Das Juridicum bzw. die Uni Wien, als auch Schulen befinden sich in der fußläufigen Reichweite. Das Votiv Kino, die Rossauer Lände (Summerstage) und der Tel Aviv Beach stehen für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung!
Öffentliche Anbindung:
- Straßenbahnen: D, 1, 31, 71
- Busse: 1A, 2A, 3A, 40A
- U-Bahn: U2 Station "Schottenring" und "Schottentor", U4 Station "Schottenring"
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
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