Beschreibung
Ab dem 1. November wird ein neuwertiges 2-Zimmer-Büro in der Gumpendorfer Straße verfügbar. Das Büro befindet sich im 4. Liftstock eines schönen Altbaus in erstklassiger Lage und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Raumaufteilung:
- Großer Eingangsbereich/Warteraum: Einladend und repräsentativ für Ihre Kunden
- Großer heller Raum: Ideal als Arbeitsbereich, bietet viel Platz und Licht für produktives Arbeiten.
- Zusätzliches Zimmer mit 14,8 m²: Perfekt als Besprechungszimmer oder als privates Büro nutzbar.
- Voll ausgestattete Küche: Ideal für die Mittagspause
- Terrasse: Bietet eine angenehme Möglichkeit, eine Pause an der frischen Luft zu genießen.
Ausstattung:
- Klimaanlage in beiden Zimmern: Sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima, auch an heißen Tagen.
- Neuwertiger Zustand: Das Büro ist modern und gepflegt, bereit für den sofortigen Einzug
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Gumpendorfer Straße bietet eine Toplage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U4-Stationen Kettenbrückengasse und Karlsplatz sowie die U3-Station Neubaugasse sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es auf der Gumpendorfer Straße eine Vielzahl von Restaurants, die sich ideal für die Mittagspause eignen.