Beschreibung
Topsanierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit idyllischem Flair!
Diese charmante Wohnung in Fischamend bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Sie besticht durch ihre helle, freundliche und großzügige Atmosphäre.
Sie verfügt über:
- Wohnfläche: 82,58 m²
- Zimmer: 4 Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, drei gemütlichen Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem modernen Badezimmer.
- Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, und eine komfortable Heizungsanlage tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Besondere Merkmale:
- Parkmöglichkeiten: Zwei private Kfz-Stellplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen.
- Gemeinschaftsflächen: Nutzen Sie den liebevoll gepflegten Garten der Wohnhausanlage.
Sonstiges: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen.
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!
Erleben Sie den Charme von Fischamend und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Gregerstraße befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel von Fischamend, umgeben von viel Grün und Ruhe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Wiener Innenstadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen. Der Bahnhof von Fischamend befindet sich nur 10 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Von hier aus gibt es zahlreiche Zug- und Bus-Verbindungen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.