Beschreibung
Bei der gegenständlich zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein traditionelles Bauernhauses im Vierkanter-Stil mit modernem Komfort vereint Dieses großzügige bäuerliche Anwesen befindet sich inmitten des malerischen Dorfes Pernegg bei Hötzelsdorf in Niederösterreich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150m² und zahlreichen Wirtschaftsgebäuden bietet das Anwesen auf einen Grundstück mit einer Fläche von über 4.000 Quadratmeter großartige Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung.
Das Haus wurde großteils bereits renoviert und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen Zustand. Hier können Sie sofort ohne akuten Sanierungsbedarf einziehen, sich wohlfühlen und Ihre individuellen Gestaltungsideen umsetzen. Der bäuerliche Charakter des Hauses wurde dabei gekonnt bewahrt und mit modernen Elementen kombiniert.
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche in offener Gestaltung. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden kochen, essen und gemütliche Abende verbringen. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt und erleichtert Ihnen den Alltag.
Großzügiges Raumangebot
Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum - hier ist für jeden etwas dabei. Auch die Möglichkeit für ein Homeoffice ist gegeben, dank der vorhandenen Anschlüsse für Kabel / Satelliten-TV und der vorhandenen Internetverbindung.
Das Haus wird mittels einer Zentralheizung beheizt, welche wahlweise mit Pellets aber auch mit Holz befeuert werden kann, was für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt.
Aussenbereich:
Den Aussenbereich bildet einerseits ein uneinsehbarer Innenhof, da es sich um ein altes Bauernhaus mit Vierkant-Charakter handelt. Des weiteren gibt es aber hinter dem riesigen Stadel und den Wirtschaftsgebäuden / ehemaligen Stallungen auch noch eine weitläufige Wiese im Ausmaß von ca 2.500 Quadratmeter.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten.
Mit dem Bus gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt. In der Nähe finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
Highlights:
- vollkommen ruhige Lage
- Moderne Wohnküche
- Wohnbereich komplett möbliert
- 2fach verglaste Kunststofffenster
- modern gestaltetes Bad mit Dusche
- Zentralheizungsanlage wahlweise mit Pellets oder Holz zu befeuern
- Warmwasser mit Solarbetrieb
- riesige Speis
- zahlreiche Nebenräumlichkeiten
- riesiger Stadel
- uneinsehbarer Innenhofbereich
- riesige Wiese hinter dem Gebäude
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Landleben in diesem charmanten Bauernhaus in Hötzelsdorf.
Die beste Beschreibung ersetzt keinen Besichtigungstermin vor Ort, deshalb vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Für weitere Informationen, weitere aussagekräftige Bilder und einen Grundrissplan fordere unser umfangreiches Gesamtexpose an.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Bauernhaus liegt in dem kleinen Ort Pernegg, der zur Gemeinde Horn in Niederösterreich gehört. Die Lage ist ländlich und idyllisch, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bank und eine Bushaltestelle, die eine gute Versorgung und Anbindung an die umliegenden Orte gewährleisten. Die nächstgelegene Stadt Horn ist ca. 10 Autominuten entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage in der Nähe von Sigmundsherberg und Hötzelsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an den Zugverkehr, ideal für Pendler.
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