Beschreibung
Das charmante Wohnhaus ist in Massivbauweise und wurde seit dem Jahre 1960 laufend renoviert. Es hat eine Wohnnutzfläche von ca. 280m², ist teilunterkellert und befindet sich auf einem Eigengrund von 881m2. Ideal geeignet, wäre das Haus für Großfamilien oder aber auch Wohnen und Arbeiten in einem. Alles in gutem Zustand! Die Innenräume sind komfortabel und funktional angelegt, dass je nach Wunsch zwei separate Wohneinheiten entstehen können. Die Gartenanlage bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft, eröffnet dieses Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau!
Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Einreichplan Garage und und Abstellraum 1970
- 2017 teilweise renoviert (Bäder, Fliesen, neues Fenster Küche, Isolierung Balkon und Dach)
- Küche inkl. E-Geräte 2017
- idyllische Aussicht zur Donau
- der Garten ist Großteils begrünt
- Nachversorgung direkt nebenan
- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
- und,- und,- und.....
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Mauthausen mit all seinen Vorzügen.
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Mauthausen, die etwa 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Linz entfernt liegt. Sie liegt im Bundesland Oberösterreich und ist Teil des Bezirks Perg. Die Lage des Hauses ist zentral und bietet eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post und eine Polizeidienststelle
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