Beschreibung
2,5 - ZIMMER-WOHNUNG MIT FERNBLICK IN BESTLAGE DES 3. BEZIRKS!
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 87m2 Wohnung mit 7m2 Innenhofbalkon auf Wohnebene und 33m2 Dachterrasse. Diese perfekt aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit Lift. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Durch ihre tolle Lage bietet die Wohnung den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben.
Raumaufteilung
// geräumiger Vorraum
// Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel und WC
// Innenhofbalkon
// Wohnesszimmer mit Loftfeeling, mit verbauter Designerküche
// Galerieebene mit kleinem Zimmer
// Dachterrasse mit Fernblick
Ausstattung
// Vorraum mit Kasten
// voll ausgestattete Küche inkl. Markengeräten (Kühl/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler)
// hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung, Badespiegel, Badewanne und Handtuchradiator
// Schlafzimmer mit Einbaukasten
// Mehrfachverglasung
// Deckenspots in den Nebenräumen, Luster im Wohnessbereich
// Eingangssicherheitstüre
// Dachterrasse mit Regendusche
Heizung/Kühlung
Fußbodenheizung/Kühlung mit Raumthermostat.
Heizung und Warmwasser über Gastherme.
Klimaanlage
Allgemeine Räume
Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift und Kellerabteil.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Tolle Lage im 3. mit kulturellen Einrichtungen wie das Schloss Belvedere, welche fußläufig erreichbar sind. Das Grätzl bietet ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, sowie tolle Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, die eine rasche Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Bezirken gewährleisten. Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Zugverbindungen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale Position, die historische Bedeutung und die ausgezeichnete Infrastruktur aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort in Wien macht.
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