Beschreibung
Sie suchen eine moderne und gemütliche Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Stadt Schwechat bei Wien.
Mit einer Gesamtfläche von 45,61m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und dadurch ein helles und freundliches Ambiente schafft. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und entspannte Abende mit Ihren Liebsten verbringen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum eigenen Garten und der Terrasse, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und Ihre eigenen Kräuter anpflanzen können. Der Boden ist mit Fliesen und Vinylbelag ausgelegt.
Highlights:
- Eigener Garten
- Große Fenster in Wohnzimmer und Wohnküche
- Helle Wohnung
- Gute Infrastruktur - alles ist vorhanden, Kindergarten, Einkaufsläden, Schwimmbad, Naturbad
- S-Bahn Kaiserebersdorf sind nur weinige hundert Meter entfernt
- Straßenbahn in Planung
Zu den Betriebskosten kommt noch der monatliche Teilbetrag für die Reparaturrücklage dazu (genaue Betrag wird noch nachgereicht).
Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die bei Bedarf schnell in Wien sein möchten oder müssen und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem zum Bahnhof, von wo aus Sie in kurzer Zeit nach Wien und die umliegenden Städte gelangen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Flughafen Wien-Schwechat nur wenige Kilometer entfernt ist.
Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke und eine Klinik. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ebenfalls ideal, da sich in der Umgebung eine Schule und ein Kindergarten befinden.
Der Kaufpreis für diese Traumwohnung beträgt 230.000,00 €. Eine Investition, die sich definitiv lohnt, denn Sie erhalten nicht nur eine moderne und gut geschnittene Wohnung, sondern auch ein Stück Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Fr. Melina Laussner von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +436769191191 oder zp@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.
Verbraucherrecht
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Schwechat, die als ruhige Alternative zum lebhaften Wien bekannt ist. Wenn Sie dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ist Schwechat die perfekte Wahl. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schule und einem Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen. Geldautomaten, Banken, die Post und die Polizei sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Busse und den Bahnhof gegeben.
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