Beschreibung
WOHNUNG STIEGE 1, TOP 41
Die helle, südlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 37 m² und eine traumhafte Freifläche. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum (ca. 4 m²)
- WC (ca. 1,5 m²)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2 m²)
- Wohnküche mit Zugang zum Schlafzimmer sowie zur Terrasse (ca. 15 m²)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (ca. 11 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken (ca. 4 m²)
- Freiflächen (ca. 11 m²)
In der Einheit wird bis Ende April eine moderne und voll ausgestattete Küche verbaut (Ist bereits bestellt, Visualisierung anbei).
Die moderne Einbauküche überzeugt durch hochwertige UV-lackierte Fronten mit Anti-Fingerprint-Beschichtung,
die eine besonders pflegeleichte und langlebige Oberfläche bieten. Soft-Close-Türen und -Laden sorgen für
zusätzlichen Komfort und unterstreichen die hochwertige Verarbeitung.
Ausgestattet ist die Küche mit modernen Geräten der Marke Bosch, darunter ein Backofen mit Mikrowellen-Kombination,
ein Geschirrspüler mit praktischer Bestecklade sowie eine stilvolle Design-Dunstabzugshaube.
Ein integriertes Mülltrennsystem rundet das durchdachte und funktionale Gesamtkonzept ab.
Das Objekt ist für den Mieter PROVISIONSFREI (Bestellerprinzip).
NACHHALTIGKEIT
Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
The Temptation lockt mit einer einzigartigen Lage. Im Norden offeriert der Kutschkermarkt ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt: Unzählige Stände mit frischem Obst und Gemüse sowie der wöchentliche Bauernmarkt lassen die Gaumenfreuden der Besucher hochleben. Die unterschiedlichen Cafés und Restaurants im 18. Bezirk laden zum genussvollen Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Erholungssuchende und Schwimmbegeisterte kommen im fußläufig erreichbaren Jörgerbad auf ihre Kosten. Darüber hinaus entzückt der Lidlpark mit seinen zahlreichen japanischen Zierkirschenbäumen. Der nahegelegene Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße bieten eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerien wie auch Apotheken und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld befinden sich zudem verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.
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