Beschreibung
Stilvolles Wohnen im beliebten Bezirk Geidorf: Diese sanierte Altbauwohnung mit 108 m² Wohnfläche wartet auf ihren neuen Mieter. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung saniert. Der alte historische Putz wurden wieder freigelegt, der Fußboden geschliffen und geölt. Der Innenhof-Balkon bietet einen Blick ins Grüne. Der Geidorfplatz sowie das Stadtzentrum sind gut erreichbar.
Vom Vorraum aus sind alle Zimmer begehbar. Das Wohnzimmer und das Studierzimmer sind Richtung Grabenstraße ausgerichtet. Die Küche sowie das Schlafzimmer in den begrünten Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Walk In Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen oder Familien mit einem Kind. Haustiere sind nicht erwünscht.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- 1 Wohnzimmer
- 1 Studierzimmer / Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Walk In Dusche und Handwaschbecken
- Küche
- Abstellraum
- WC separat
- 1 Balkon
Highlights:
- Neuwertiger Zustand
- großzügige Raumaufteilung
- klassische Altbauwohnung mit Flügeltüren
- begehrte Stadtlage
- ab 01.03.2025 beziehbar
Kosten:
Miete: 1.117,83 EUR inkl. BK und MwSt. zuzüglich Strom, etc..
Heizkosten: ca. 235,00 EUR/Monat
Kaution: 4.000 EUR
Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.
Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc
Mobil: 0699 10 24 44 73
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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