Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neustadtl an der Donau, einer malerischen Stadt in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung.
Mit einer Fläche von 82,15m² bietet diese Wohnung alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen.
Im Wohnbereich finden Esstisch und Sitzgelegenheiten genug Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch ein.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, welcher direkt an das Wohnzimmer grenzt. Vom Wintergarten gelangt man auf die Loggia, die Terrasse und in den Garten. Diese großzügige Freifläche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier lässt es sich aber auch herrlich mit Freunden grillen oder mit der Familie das Frühstück in der Natur genießen.
Von den beiden Schlafzimmern blickt man in den eigenen Garten.
Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist separat angelegt.
Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum.
In den Wohnräumen befinden sich hochwertige Parkettböden.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was zu niedrigen Heizkosten führt und somit auch die Umwelt schont.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Ein Carport-Abstellplatz ist vorhanden (Kaufpreis € 12.000,--) und somit ist auch optimal für Ihren PKW gesorgt.
Auch die Lage wird Sie begeistern! Die Wohnung liegt zentral in Neustadtl – Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank, Schule, Kindergarten u.v.m befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Tolle Freizeitaktivitäten wie der frei zugängliche Badeteich, der 11 km lange Reitweg oder die traumhaften Rad- und Wanderwegen, sorgen dafür, dass niemals Langeweile aufkommt.
Das schöne Amstetten erreicht man in nur 12 Autominuten.
Kaufpreis Wohnung: € 164.300,--
Kaufpreis Stellplatz: € 12.000,--
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 40,4 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,62 Klasse C.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese Traumwohnung in Neustadtl an der Donau. Hier können Sie in einer ruhigen und idyllischen Umgebung wohnen und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
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Lagebeschreibung
Neustadtl an der Donau gehört zu dem Bezirk Amstetten. Geografisch ist es unter dem Namen „Neustadtler Platte“ bekannt. Ihr Hochplateau wird im Norden von der Donau umrahmt und reicht bis ins Ybbsfeld.