Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Hier erwartet Sie eine wunderschöne Etagenwohnung in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Bezirk 1190 Wien und besticht durch ihre ideale Grünruhelage.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1961 errichteten Wohnhaus im 1. Stock ohne Lift - welcher aufgrund der Hanglage dem 2. Stock gleichzusetzen ist. Sie umfasst eine Wohnfläche von 66,64m².
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Räume sind alle lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Hier erwartet Sie eine moderne Dusche sowie eine separate Toilette für optimalen Komfort.
Bestehend aus einem zentralen Vorzimmer, einer Küche offen zum Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einer separaten Toilette, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Kinderzimmer.
Und auch in Ihrer Freizeit werden Sie sich hier rundum wohlfühlen. Der nahegelegene Park lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der Kaufpreis von nur 345.000,00 €. Eine solch hochwertige Immobilie zu einem so attraktiven Preis ist in dieser Lage kaum zu finden. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden in Wien.
Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond betragen ca. € 370,-.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nordost bzw. Nordwest, was bedeutet, dass sie viel Licht am Morgen und am Abend bekommt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtteil Sievering, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier können Bewohner entspannte Spaziergänge unternehmen und die Natur genießen. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit dem Bus sind Sie schnell in der Innenstadt und können alle Vorzüge der pulsierenden Metropole genießen. Aber auch in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * Straßenbahn 38 * Bus 39A * U6 Nußdorfer Straße * Schnellbahn S45
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