Traumhafte Altbauwohnung in zentraler Lage - modern saniert mit luxuriösen Extras

ALL-IN MIETE — VOLL MÖBLIERT — FIXPREIS — ALLES INKLUSIVE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens – der charmanten und lebendigen Josefstadt! Diese wunderschöne, voll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines voll sanierten Wiener Altbaus bietet Ihnen auf 53 m² die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.

Was bedeutet ALL-IN?
Im Mietpreis sind folgende Leistungen bereits inkludiert:
• Strom
• Warmwasser
• Heizung
• Kühlung
• Möblierung
• TV-Nutzung
• WLAN
• Telefonischer Support

Hochwertige Ausstattung und stilvolles Wohngefühl
Diese Wohnung wurde umfassend saniert und bietet ein modernes, stilvolles Ambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme das ganze Jahr über. Die Klimaanlage gewährleistet auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima.

Offene Wohnküche und Komfort
Die offene Wohnküche bietet viel Platz für gesellige Abende. Hier können Sie Ihre Gäste bewirten und gemütliche Abende verbringen.

Modernes Badezimmer und separate Toilette
Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, und die Toilette ist separat, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Komfort und Barrierefreiheit
Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in die 2. Etage.

Top-Lage in der Josefstadt
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert die gesamte Stadt erkunden können. In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Kliniken und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe. Die Josefstadt ist zudem für ihre erstklassigen höheren Schulen bekannt, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für junge Familien macht.

Bald abgeschlossene Sanierung und Einzug
Die Sanierung des Altbaus wird in Kürze abgeschlossen sein, und der Einzug ist ab März 2025 möglich. Ab Dezember 2024 können Besichtigungen durchgeführt werden, und schon jetzt haben Sie die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung zu reservieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie in der Josefstadt willkommen zu heißen!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Feldgasse im 8. Wiener Bezirk in Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Hamerlingpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei für den täglichen Bedarf. Auch Geldautomaten, Banken