Beschreibung
Auskunft: Herr Andreas Kahler 0664 / 33 11 333
Raumaufteilung:
Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer - WC - Abstellraum - Vorraum
Wohnfläche: 74,50 m2
Loggia: 7,50 m2
Keller: ca. 2 m2
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Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wiener Neustadt! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der 5. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Mit einer Fläche von 74,6m² bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Highlight dieser Wohnung ist die vollständige Renovierung, die gerade erst abgeschlossen wurde. Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die umliegende Natur und die Stadt bietet.
Die Einbauküche ist ebenfalls neu und mit allen modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ob Sie ein leckeres Abendessen für Freunde zubereiten oder gemütlich zu zweit kochen möchten, hier haben Sie alles, was Sie brauchen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, die beide ausreichend groß sind und viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bieten. Eines der Zimmer ist auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Westbalkon, der viel Sonne und frische Luft bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart.
Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Einkaufszentren sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Von hier aus gelangen Sie schnell zum Bahnhof oder in die Innenstadt von Wiener Neustadt.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung.
Preisänderungen und oder Planänderungen werden bei Neubau vorbehalten
Wir weisen auf das Konsumentenschutzgesetzes gemäß § 11 FAGG seit 13. Juni 2014 hin
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWST verrechnen. Die Nebenkosten betragen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, zzgl. Kosten der Vertragserrichtung. Bitte zu beachten, dass dieses Liegenschaftsanbot bzw. Exposé für Ihre eigene Verwendung bestimmt ist, entsprechend der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber sowie entsprechend dem §15 MaklerVO bitte diese Information ausdrücklich nur in Rücksprache mit uns an Dritte weiterzuleiten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
- Ruhige Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung (Autobahn, Bahnhof) - Parkmöglichkeiten vorhanden - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten
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