Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Leondinger Bestlage!
Diese traumhafte Doppelhaushälfte in Leonding vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Lage zu einem Wohnangebot, das keine Wünsche offen lässt.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 500m² bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 145m² (zzgl. Doppelgarage) und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie lichtdurchflutete Räume.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, von dem aus ein Büro im Erdgeschoss zentral begehbar ist. Direkt angrenzend befinden sich ein WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seiner Offenheit und Helligkeit ein einladendes Wohnambiente schafft. Die hochwertige Einbauküche, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich der private Rückzugsbereich befindet. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, zwei helle Kinderzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer Familie.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl.: € 2.304,02 inkl. USt
- Betriebskostenpauschale monatl.: € 176,00 inkl. Ust,
= GESAMTMIETE monatl.: € 2.480,01 (inkl. USt, Betriebskosten; exkl. Heiz- & Warmwasserkosten)
Die monatlichen Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: befristet
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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