Traumhafte Erstbezugswohnung im Herzen von Völkermarkt – Modernes Wohnen mit historischem Flair!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende, neu gebaute Wohnung bietet Ihnen auf 2,5 Zimmern höchsten Wohnkomfort in einer optimalen Wohnanlage mitten in Völkermarkt.

Highlights der Wohnung:

• Helle Wohnräume: Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
• Großer, schwer einsehbarer Balkon: Genießen Sie Ihre Privatsphäre auf dem großzügigen Balkon. Ein Teil des Balkons ist mit 8,1 m² überdacht und eingezäunt, die Gesamtfläche des Balkons beträgt beeindruckende 50,65 m².
• Modernes Schlafzimmer: Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer besticht durch seinen modernen Schnitt und seine großzügige Raumwirkung.
• Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem zusätzlichen Anschluss für einen Handtuchheizkörper.
• Hochwertige Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten, langlebigen und umweltfreundlichen Designholzboden in Eichenoptik versehen. In den Nasszellen wurde eine dunkle großformatige Feinsteinzeugfliese in grau an Wand und Boden optimal verlegt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Eingangsbereich: Der Flur beherbergt den Sicherungskasten, den Heizkreisverteiler sowie den Wärmetauscher für das Warmwasser. Der Boden im Eingangsbereich ist mit helleren rechteckigen Fliesen ausgelegt.
• Hochwertige Türen: Die eleganten CPL-Türen mit kratzfester Oberfläche und Magnetfallenschloss sorgen für sanftes Schließen. Die Türbeschläge aus gebürstetem Edelstahl sind innenliegend.
• Außenverschattung: Hochwertige Raffstoren bieten eine effektive und stilvolle Außenverschattung.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

• Kellerabteil: Ein großzügiges Kellerabteil (5,97 m²), das aus Rauspundholz abgeteilt ist, bietet viel Stauraum. Das Abteil ist lichtdurchflutet, frostfrei und trocken.
• Stellplatz: Ein teilüberdachter Stellplatz direkt vor der Haustür – ein seltenes und wertvolles Gut mitten in der Innenstadt.

Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage in Völkermarkt. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Komfort und Qualität zu verzichten.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Völkermarkt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Völkermarkt, einer charmanten Stadt im Süden Kärntens, die sich auf einer Anhöhe über dem malerischen Völkermarkter Stausee erstreckt. Hier spürst du die Lebensfreude und Gastfreundschaft der Südkärntner bei jedem Schritt. Der Hauptplatz ist das pulsierende Zentrum der Stadt, wo zahlreiche Märkte, Veranstaltungen und Feste stattfinden, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anziehen. Eine Stadt mit Geschichte und Kultur Völkermarkt (slowenisch Velikovec) ist eine traditionsreiche Stadtgemeinde mit 10.977 Einwohnern (Stand 1. Januar 2023). Die Stadt liegt im Südosten Österreichs im nördlichen Jauntal auf einer markanten Schotterterrasse, die nach drei Seiten steil abfällt. Das Flussbett der Drau im Süden wird durch das Flusskraftwerk Edling seit 1962 zu einem langen See aufgestaut, der Fischer, Ruderer, Paddler und Bootsfahrer begeistert. Sportlich, geschichtsträchtig und zum Seele baumeln lassen Für sportlich Aktive ist Völkermarkt ein wahres Paradies. Die Stadt ist umgeben von Bergen, Flüssen und Badeseen, die ein vielseitiges Freizeitangebot bieten. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz lädt zu ausgedehnten Touren ein. Der Kulturradweg Völkermarkt, mit einer Gesamtlänge von rund 40 Kilometern, bietet nicht nur eine herrliche Landschaft, sondern auch kulturhistorisch interessante Sehenswürdigkeiten wie jungsteinzeitliche Siedlungen, Gräber nordischer Könige sowie Burgruinen und Schlösser. Natur und Erholung Der Völkermarkter Stausee ist ein idyllisches Plätzchen, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier kannst du angeln, rudern, paddeln oder einfach die Ruhe genießen. Für erfrischende Stunden im kühlen Nass sorgt das Erlebnisschwimmbad Völkermarkt mit seinen zahlreichen Attraktionen. Kultur und Geschichte Das Bezirksheimatmuseum Völkermarkt bietet Einblicke in die spannende Geschichte der Region, insbesondere in die Ereignisse des Kärntner Abwehrkampfes und der Kärntner Volksabstimmung im Jahr 1920. Die historische Bedeutung und das kulturelle Erbe der Stadt machen sie zu einem interessanten Ort für Geschichtsinteressierte. Fazit Eine Wohnung im Zentrum von Völkermarkt bietet dir die perfekte Kombination aus lebendigem Stadtleben, kulturellem Reichtum und naturnaher Erholung. Genieße die einzigartige Atmosphäre dieser südkärntnerischen Herzogstadt und werde Teil einer Gemeinschaft, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Willkommen in deinem neuen Zuhause in Völkermarkt!