Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Wohnung mit kleinem Garten in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Stadt Baden in Niederösterreich wartet eine charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss auf Sie. Mit einer Wohnfläche von 75,87m² und 2 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Paare.
Das Besondere an dieser Wohnung ist der wunderschöne kleine Garten/Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie Ihre freie Zeit im Grünen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der Grünblick in den herrlichen und ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Träumen ein. Sämtliche Fenster sind in den Innenhof gerichtet, der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Kaiser Franz Ring.
Die Wohnung wurde teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzliche, versperrbare Fensterrahmen aus Metall sowie Panzerglasscheiben und eine Alarmanlage sorgen für höchstmögliches Sicherheitsempfinden. Materialien wie Fliesen, Parkett und Teppichboden schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert ebenso ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Lieben verwöhnen. Der Personenaufzug mit welchem man in den Keller gelangt, macht das tägliche Leben einfacher.
Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz im Haus um € 23.000,- mit erworben werden.
Die Verkehrsanbindung ist optimal – Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.
Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Gartenwohnung in Baden verzaubern und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Der Kaufpreis von 359.000,00 € ist für diese Immobilie in dieser Lage mehr als angemessen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der idyllischen Kurstadt Baden in Niederösterreich und liegt direkt im Zentrum. Im Erdgeschoss situiert, erwartet Sie eine vollständig barrierefreie Gartenwohnung. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht viel Sonnenlicht und einen schönen Ausblick auf den gepflegten Innenhof. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und der Fußgängerzone befindet. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Geschäftslokale sowie Gastronomie.
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