Traumhafte Gartenwohnung in bester Lage von Graz - Nähe Hilmteich, LKH & Uni

Diese TOP Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Graz und ist somit perfekt für Eigennutzer oder Investoren, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Wertanlage & einem tollen Eigenheim sind. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, Massivbauweise (roter Ziegel), Fliesen, Parkettböden, Fußbodenheizung, elektr. Sonnenschutz usw. Auch eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit  einem Waschtisch & einer bodenebenen Duschen ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über ein getrenntes WC mit Waschbacken + Fenster und einem Abstellraum. Auch an die Parkmöglichkeiten wurde gedacht - ein überdachter Parkplatz ist zusätzlich erwerbbar. Ebenso verfügt die Wohnung über ein großzügiges  Kellerabteil. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Straßenbahn, sind Sie schnell in der Innenstadt von Graz. Auch in der näheren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben braucht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Universität Graz und das LKH, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch das Erholungsgebiet Leechwald ist in unmittelbarer Nähe :) Somit ist die Lage ideal für Familien, Studenten und Berufstätige. Die Nachfrage nach Wohnraum in Bestlagen von Graz ist groß und die Stadt wächst stetig. 

Kaufpreis für Investoren: € 285.000.-- netto zzgl. USt.

Kaufpreis für Endverbraucher:  € 313.500. -- inkl. USt.

Kaufpreis überdachter Parkplatz: € 20.000.-- netto zzgl. USt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Bezirke von Graz - MARIAGRÜN - in der Nähe des LKH (Landeskrankenhaus) und der Universität in Graz. Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie die Uni, das LKH, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten und Banken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (auch Bim) ist sehr gut.