Beschreibung
Die Highlights der Wohnung kurz zusammengefasst:
- 2 getrennte Schlafzimmer: genug Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
- Designerküche: top modern, voll ausgestattet und ein wahres Raumwunder.
- Badezimmer mit großem Fenster: Badewanne mit Glas-Duschwand und voll möbliert.
- Offener Koch-Ess-Wohnbereich: großzügig und lichtdurchflutet mit XXL-Panoramaschiebetüre.
- Großer Terrassenbereich: hohe Privatsphäre, ideal zum Entspannen und Feiern.
- Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion mittels Erdwärme: energiesparend und umweltfreundlich.
- Hochwertige Beschattung: Schutz vor Sonne und Hitze durch moderne Raffstores an jedem Fenster.
- Maßgefertigte Insektenschutzgitter: eingebaut in allen Fenstern und Türen.
- eigene Gartenfläche mit ca. 200 m²: inkl. Gartenhütte – ein Paradies für Freizeit und Erholung.
- Großer Kellerbereich: zusätzlicher Stauraum im Eigenkeller, mit separatem Trockenraum und Radkeller
- barrierefreier Zugang zum Haus und Personenlift vorhanden.
- 2 Parkplätze mit eigener 11 KW E-Ladestation: komfortabel direkt vor der Haustüre.
- Baujahr 2020: Neubau in modernster Bauweise und Technik.
- Schlüsselfertig: sofort einziehen und wohlfühlen.
Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit großem Eigengarten, liegt in einer kleinen Wohnanlage im Stadtteil Villach-Vassach und lässt keine Wünsche offen.
Gleich nach dem Betreten der Wohnung, befindet man sich in einem hellen Flur, von dem ein separates WC, ein Abstellraum, die beiden Schlafräume und das Bad abgehen, und der in einen großzügigen und
hellen Wohn- Essbereich mündet.
Im Eingangsbereich ist ein großer maßgefertigter Hochglanz-Einbauschrank verbaut.
Ein eigener Abstellraum schafft nochmals zusätzlichen Platz für Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett und Co.
Das größere der beiden Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und eine große Schrankwand.
Das zweite, etwas kleinere Schlafzimmer kann als Gäste- oder Kinderzimmer, Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Über dieses Zimmer gelangt man auch direkt in den Eigengarten.
Das Badezimmer mit eigenem Fenster, ist mit einer Badewanne mit Glas- Duschabtrennung und modernen Hochglanz-Badezimmermöbeln ausgestattet. Weiters können in einer clever geplanten Nische
Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden.
Das separate WC verfügt ebenso über ein Waschbecken mit passendem Unterschrank.
Kommt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich fällt der Blick sofort durch die XXL-Panoramaschiebetür auf die große Terrasse.
Eine qualitativ hochwertige Hochglanz-Echtlack Einbauküche von DAN lässt beim Kochen keine Wünsche offen und bietet sehr viel Stauraum. Die Küche ist mit Marken-Geräten und einer Granitspüle ausgestattet.
Über die südlich ausgerichtete große Terrasse gelangt man in den rund 200 m2 großen Eigengarten, mit liebevoll gepflegtem Rasen. In der eigenen Gartenhütte mit 2 x 2 Metern findet man Platz für sämtliche
Gartengeräte etc.
Der Wohnbereich und die Schlafräume sind mit geölten Eichenparkettdielen ausgestattet.
Im Badezimmer, WC und Abstellraum wurden moderne großformatige Fließen verlegt.
Die Region:
Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot.
Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Unternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen.
Der Mittagskogel und der Dobratsch sind von der Terrasse aus in direkter Sicht, der St. Leonharder und der Vassacher See sind fußläufig erreichbar, und die Gerlitze lädt zum Schifahren und Wandern ein.
Flughäfen:
Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt.
Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnung kaufen direkt in Villach-Vassach.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
St. Leonharder See. Vassacher See.
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