Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einer äußerst ruhigen und grünen Lage im 23. Bezirk, in der Nähe von der Station Atzgersdorf, zur unbefristeten Vermietung anzubieten. Diese großartige Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ergänzt durch ein separates WC. Auf der Wohnetage befindet sich zudem ein etwa 16m² großer Balkon, der über großflächige verglaste Fenster in der Wohnküche zugänglich ist. Vom Vorzimmer aus führt eine Treppe zur privaten Dachterrasse, von der aus Sie einen weiten Blick auf die grüne Nachbarschaft sowie das beeindruckende Aquädukt-Mauerwerk genießen können.
Die elegante Küche erstreckt sich über eine 5 Meter lange Zeile und ist vollständig ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klima-Split-Geräte in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer sowie außenliegende elektrische Jalousien von einem renommierten österreichischen Hersteller sowie hochwertige manuelle Zip-Screen bei den Dachflächenfenstern.
Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage und bietet Stellplätze für 12 Autos sowie 4 Außenstellplätze.
Zurzeit befindet sich ein freier Stellplatz zur Anmietung (ist nicht im Mietpreis inkludiert).
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungsvideo
https://www.youtube.com/watch?v=DapX2IPrapw
3D-Rundgang
https://my.matterport.com/show/?m=UbF5CwVyvdq
- Miete EUR 1.615,51 zzgl 10% USt.
- Betriebskosten EUR 550,90 zzgl 10% USt.
- Sonstiges EUR 97,023 zzgl 10% USt.
- Umsatzsteuer EUR 226,36
- Gesamtbetrag EUR 2.490,00
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/313 51 33
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt in der Endresstraße, nur einen kurzen Spaziergang vom Aquädukt entfernt. Die Bushaltestelle Rudolf-Zeller-Gasse (Linien 58B, 68A, 66A) ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in 9 Minuten zu Fuß oder in 6 Minuten mit dem Bus erreichbar. Ein BILLA mit Außenparkplätzen befindet sich 500 Meter vom Gebäude entfernt, ein PENNY ist 800 Meter entfernt. In 190 Metern sowie in 750 Metern Entfernung befinden sich Kindergärten.
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