Traumhafte - NEUWERTIGE - Doppelhaushälfte - inkl. ALLER MODERNEN MÖBEL

9071 Köttmannsdorf / Kärnten
114,42 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 450.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Köttmannsdorf/Aich in Kärnten! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 114,42 m² ist dieses Haus perfekt für eine 4-köpfige Familie oder Paare, die auf der Suche nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage sind.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, Baujahr 2023 und besticht durch seine moderne und wirklich hochwertige Ausstattung.

Die komplette Küche mit allen E-Geräten und alle anderen Einrichtungsgegenstände wurden im Herbst 2023 im Wert von € 65.000,-- gekauft und diese sind

im Kaufpreis enthalten !!!

Der großzügige Wohnbereich und alle anderen Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, welches für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnküche, welche offen gestaltet ist, lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen.

Alle sanitären Bereiche sind, dem Zeitgeist entsprechend, mit großflächigen Fliesen am Boden und an der Wand ausgestattet.

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt über ein WC im EG und ein Badezimmer/WC im OG das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.  

Auf den zwei Terrassen können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen und ist der perfekte Ort für Grillabende im Sommer. 2 Stellplätze stehen zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, von der aus Sie schnell und bequem nach Klagenfurt gelangen. In Lambichl, mit dem Auto 3 Minuten, befindet sich ein Lebensmittelmarkt, Gasthaus und auch eine Zughaltestelle.

Heizung: Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung

Alle Fenster sind mit außenliegenden Jalousien versehen. Von außen begehbar ist noch ein AR mit 1,69 m² vorhanden.

Staufläche am Dachboden

Bauweise mit 25 cm Ziegel und 20 cm Vollwärmeschutz, 

Noch nicht Überzeugt?

Die Heizkosten, Grundsteuer, Kanalgebühr, Wasser, Strom inkl. Haushaltsstrom betragen, zur Zeit, pro Monat NUR  € 220,-- 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus. Hier erwartet Sie ein modernes und gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundener Wohnlage. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Köttmannsdorf/Aich und ist nur 10 Minuten vom Interspar Süd in Klagenfurt entfernt

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 31.05.2024, 18:41:52 Uhr; Referenz-Nummer: 796