TRAUMHAFTE SEELIEGENSCHAFT IM LANDHAUS-STIL

2482 Münchendorf / Niederösterreich
384 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
978 m2
Grundfläche
€ 1.490.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Sie suchen nach einem Ort, an dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können und gleichzeitig in einer idyllischen Umgebung leben möchten? Dann ist diese Seeliegenschaft in Münchendorf, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 384m² und einem Grundstück mit 978m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von 1.490.000,00 € ist angesichts der Lage und Ausstattung mehr als angemessen.

Das Haus besticht durch seine traumhafte Lage direkt am See und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Grün. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Grundstück ist gepflegt und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus selbst erstreckt sich über 5 geräumige Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder auch als Rückzugsort für Paare. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den See. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Carports zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen.

Die Innenausstattung des Hauses ist hochwertig und gepflegt. Neben Fliesen und einem stilvollen Steinboden finden Sie hier moderne Elektro- und Gasanschlüsse sowie eine Etagenheizung und Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Besonders gemütlich wird es dank des Kamins, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.

Bei Bedarf können bis zu vier Schlafzimmer geschaffen werden.

Die Verkehrsanbindung ist dank einer Bushaltestelle in der Nähe ideal, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Diese Seeliegenschaft in Münchendorf ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Leben am See zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu präsentieren und Sie von seinem Charme zu begeistern.

 

AUFTEILUNG:
KG
-) Waschküche
-) Heizraum
-) Entkalkungsanlage
-) Brunnen für Gartenbewässerung
EG
-) Vorraum
-) Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und Kachelofen
-) Zimmer mit Galerie
-) Separate Toilette
-) Wintergarten mit Kamin
-) Zubau: Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Dusche
DG
-) Schlafzimmer I mit angrenzendem Badezimmer und Toilette
-) Ankleidezimmer
-) Badezimmer
-) Schlafzimmer II (Teilung in zwei einzelne Zimmer möglich)

 

EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!

- das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. 
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungeregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Lage Die Immobilie befindet sich in 2482 Münchendorf in Niederösterreich und ist ein Haus mit direktem Zugang zu einem See. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, die von viel Grün und Natur umgeben ist. In der Nähe gibt es eine Bushaltestelle, von der aus man bequem in die umliegenden Städte und Ortschaften gelangen kann. Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
2km
Autobahnanschluss
4km
Kindergarten
2km
Schule
2km
Supermarkt
2km
Bäckerei
2km
Bank
2km
Post
3km
Arzt
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 08.07.2024, 14:25:46 Uhr; Referenz-Nummer: 6998