Beschreibung
Sehr schöne Wohnung mit großem südseitigen Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER (Abgeber bezahlt die Käufer-Provision)!
Wohnzimmer: ca.23,16m²
Schlafzimmer: ca.12,63m² und ca.11,14m²
Küche mit Essecke: ca.12,09m²
Bad mit WC : ca.8,98m²
Vorraum: ca. 6,36m²
Balkon: ca. 21,49m²
Tiefgaragenstellplatz: 1
Kellerersatzraum: 1
Wohnfläche: ca.74,36m²
Highlights der Wohnung:
Provisionsfrei für den Käufer! (Abgeber bezahlt die Käuferprovision)
Perfekte Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine sonnige Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Moderner Grundriss:
- Heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden.
- Zwei Schlafzimmer, ideal für Familien oder Homeoffice.
- Badezimmer mit WC und ein praktischer Vorraum.
Traumhafter Balkon:
Genießen Sie den großzügigen südseitigen Balkon mit Blick auf den Schloßberg und den Plabutsch.
Weitere Vorzüge:
- Tiefgaragenplatz inklusive - nie wieder Parkplatzsuche!
- Kellerersatzraum für zusätzlichen Stauraum.
- Teilmöblierung - einziehen und wohlfühlen!
- Aufzug!
Lage und Infrastruktur:
Die Umgebumg zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar:
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Verkehrsanbindung: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.
- Freizeit: Perfekte Lage für Spaziergänge und Ausblicke in die Natur. Die Mur-Auen befinden sich in der Nähe.
Die Universitätsstadt Graz hat ein sehr gutes Radwegenetz, mehrere Hallenbäder, Museen, Theater und eine Oper!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie in Top-Lage!
Eine Erstbesichtigung der Wohnung ist im Rahmen einer open house Veranstaltung
am Freitag, den 7. Februar 2025 in der Zeit von 13:00-16:00 Uhr möglich!
Ich bitte um Terminvereinbarung!
Bitte berücksichtigen Sie, dass ich dem Eigentümer einen Nachweis über alle Interessenten erbringen muss und ich daher nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer beantworten kann!
Meine Kontaktdaten: Horst ORNIK, Mail: office@ornik.at; Mobil: 0664/10 30 932
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Eigentumswohnung in der Nähe der Kalvarienbergkirche!
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