Beschreibung
HIGHLIGHTS:
- 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit 8m² Loggia
- östliche Ausrichtung mit Fernblick (4. Stock)
- Parkplatz kann übernommen werden (Miete)
- Bad & WC komplett saniert (2021)
- Fernwärme | HWB C
- Kellerabteil & Fahrradraum
- Rücklagenstand ~600.000€
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Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/tour/2437807
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AKTUELLE BUNDESFÖRDERUNG bis Juni 2026:
Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich aktuell noch Tausende €uros die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.
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Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ideale Wohnung für Familien und Paare mit viel Platzbedarf in TOP-Lage von Wr. Neudorf
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Badner Bahn & Mödling Bahnhof in der Nähe
- Perfekte Wertanlage und Inflationsschutz in schöner Umgebung mit traumhaftem Ausblick
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Monatliche Kostenübersicht Dezember 2025:
Wohnung: Betriebskosten 229€, Instandhaltungsrücklage 111€, Verwaltungskosten 33€
Verbrauchskosten: Heizkostenakonto 121€, Warmwasser 47€
optional: Parkplatzmiete 42€
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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