Beschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick im Gurktal
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität in idyllischer Lage mit unverbaubarem Panoramablick über die Nebelgrenze. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem großzügigen Grundstück von 966 m² bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier verbinden sich Komfort, Natur und eine hochwertige Ausstattung zu einem perfekten Zuhause.
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IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:
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Lage: Kaindorf (Gemeinde Weitensfeld im Gurktal)
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Wohnfläche: ca. 175 m²
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Grundstücksfläche: ca. 966 m²
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Zimmer: 7,5 auf 2 Ebenen
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Baujahr: 1973 / Generalsaniert 2011/2012
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Energieeffizienz: 2-fach & 3-fach verglaste Fenster, Pellets-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung im Untergeschoss (Wohnzimmer), neue Dachisolierung mit Styropor
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Besonderheiten: 2 Carports, unverbaubarer Süd-Ausblick, gepflegter Garten, Anschlüsse & Überdachung für Whirlpool vorhanden, Dampfdusche, Videoüberwachung
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Sonstige Ausstattung: Markisen auf der Terrasse, Glasfaseranschluss bereits bezahlt (Installation 2025/2026), Dach & Holzverkleidungen holzwurmsicher, ausbaubarer Dachboden
Durchdachte Raumaufteilung für flexibles Wohnen
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit seinen separaten Wohneinheiten eine ideale Lösung für eine Geschäftsfläche im Haus (zB.: Kosmetikstudio/Frisör) oder Mehrgenerationenhaushalte.
Erdgeschoss:
Vorraum, WC, Badezimmer mit Dampfdusche & Badewanne, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon & Terrasse
Untergeschoss: (2 separate kleine Wohnungen)
2 Badezimmer mit WC & Dusche, 1 Küche, 1 Küchennische, 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Schlaf-Kabinett, 2 direkte Zugänge zur Terrasse & Garten, 2 Abstellräume, Heizraum mit moderner Pelletsheizung
Traumhafter Außenbereich
Das liebevoll gepflegte Grundstück bietet einen weitläufigen Garten oberhalb des Hauses sowie Terrassenbeete für Kräuter, Gemüse und Obstbäume. Ein echtes Paradies für Natur- und Gartenliebhaber!
Wasserqualität & Infrastruktur
Die Lage in Kaindorf bringt einen besonderen Vorteil: Eine Wassergemeinschaft ermöglicht den Genuss von hochwertigem privatem Quellwasser. Zudem ist das Haus bereits an das moderne Glasfasernetz angebunden, das 2025/2026 aktiviert wird.
Fazit
Dieses traumhafte gepflegte Einfamilienhaus kombiniert eine herausragende Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, gehobener Ausstattung und einem gepflegten Grundstück. Ob als geräumiges Eigenheim oder als Investition – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft des Gurktals.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Wohnjuwel selbst!
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Kaindorf in der Gemeinde Weitensfeld im Gurktal, einer idyllischen Region Kärntens, die für ihre ruhige Umgebung und beeindruckende Naturlandschaft bekannt ist. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, eine hervorragende Luftqualität und einen unverbaubaren Panoramablick über die Nebelgrenze. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und der guten Anbindung in den umliegenden Ortschaften. Die nächstgrößeren Städte sind: Feldkirchen (ca. 25 Minuten), Straßburg (ca. 20 Minuten), Althofen (ca. 25 Minuten) und St. Veit an der Glan (ca. 40 Minuten).
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