Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sigleß, im wunderschönen Burgenland! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € und einer Wohnfläche von 159m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienhaus, ein Platz für Home-Office oder als Rückzugsort für jede Person - hier ist alles möglich.
Der angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Auch ein Carport für Ihr Auto ist vorhanden, damit Sie jederzeit bequem zu Hause ankommen können.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Luftwärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise. Mit einem Pultdach und massiven Materialien ist es nicht nur optisch ansprechend, sondern auch äußerst stabil und langlebig. Die Doppel- /Mehrfachverglasung sorgt für eine perfekte Isolierung und somit für ein angenehmes Raumklima.
Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben und auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit bietet das Haus die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der wunderbaren Gemeinde Sigleß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf Sie!
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Wer Sigleß noch nicht kennt:
Sigleß ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich mit 1179 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Siklós oder Siklósd, der kroatische Ortsname ist Cikleš.[1] Das Gemeindegebiet befindet sich im Naturpark Rosalia-Kogelberg.
In der Gemeinde befinden sich eine Volksschule und eine Musikschule. Den Kindergarten besuchen die Kinder im Nachbarort Krensdorf.
Straße: Im Süden der Gemeinde liegt der Knoten Mattersburg, wo sich die Burgenland Schnellstraße S31 und die Mattersburger Schnellstraße S4 kreuzen.
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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)
Bäckerei 4,28 km
Supermarkt 3,43 km
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)
Bank 3,05 km
Post 3 km
Tankstelle 0,54 km
Trafik 0,41 km
Gastronomie und Ausgehen
Restaurant 2,56 km
Kino Cineplexx 5,95 km
Pizza/Snack 5,89 km
Ausbildung und Kinderbetreuung
Kindergarten 3,11 km
Volksschule 0,54 km
Mittelschule 7,64 km
Sport, Freizeit
Schwimmbad/Therme 1,34 km
Fitnessstudio 6,99 km
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Freizeitanlage 6,32 km |
Ärzte
Arzt für Allgemeinmedizin 0,46 km
Zahnarzt 5,12 km
Kinderarzt 6,46 km
Apotheke 6,93 km
Öffentlicher Nahverkehr
Bushaltestelle 0,22 km
Lokalbahnhof 4 km
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Entfernungen mit dem PKW:
Autobahnanschluss A3 ca. 5 min
Mattersburg ca.8 min
Eisenstadt ca. 12 min
Wiener Neustadt ca. 14 min
Sopron ca. 29 min
Favoriten, 1100 Wien ca. 35 min
Flughafen Wien ca.43 min
SCS Shopping City Süd Vösendorf ca. 31 min
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
- Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern. - Die nächste Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt und es gibt auch eine Bushaltestelle in der Nähe, die eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet. - Die Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, die die Natur und Ruhe schätzen. - In der Nähe gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf.
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