Traumhaftes Einfamilienhaus in Wien mit großem Garten und luxuriöser Ausstattung - Wohnen auf höchstem Niveau in beste Lage

In Erdgeschoß gibt es eine Wohnküche mit Kamin, Dan Küche mit Steinplatte, E Herd mit Dunstabzug, , großen Doppeltür Kühlschrank, Kaffeemaschine Bosch, Backofen mit

Dampfgarer Keller ein ca. 40m² großen Hobbyraum mit Sauna Anschluß, Waschküche, direkt Ausgang im Garten. Keller kann beim Bedarf separat verwendet werden OG 3 Zimmer mit

eigenem Bad mit Badewanne und Dusche, einem Zimmer mit 2 Terrassen mit großen Schiebetüren, einem Zimmer mit 2 französische Balkone, Abstellraum In

Dachgeschoß  gibt es Zimmer mit 2 Terrassen, Umkleide Raum. Temperatur in jede Zimmer mit Raumthermostat individuell einstellbar. Eigener Stehplatz vor der Einfahrt. Um Kosten zu

 sparen und Komfort zu genießen eigene Solaranlage mit 5KW und Vaillant Fußboden Übergabe nach Vereinbarung, ab 2025, Miete €100.000 wird von dem Kaufpreis

nachgerechnet, Vorkaufsrecht notariell beglaubigt Grüne und ruhige Lage, Donauinsel 5 Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle 20 m entfernt

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.