Traumhaftes Familienhaus in Bestlage zwischen Mauer und Hietzing | ZELLMANN IMMOBILIEN

1130 Wien
204,44 m2
Wohnfläche
5.5
Zimmer
446 m2
Grundfläche
€ 3.500,00
Bruttomiete

Beschreibung

Erleben Sie das perfekte Familienleben in diesem wunderschönen Einfamilienhaus, gelegen in einer idyllischen Siedlungsgegend im südlichen Teil Wiens, direkt an der Grenze zwischen Hietzing und Mauer. Mit einer Luftlinienentfernung von nur 9 km zum Stadtzentrum und günstiger Anbindung zur Süd- und Westautobahn (jeweils 4 km und 5 km entfernt), bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.

Die hervorragende Infrastruktur umfasst eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 60) in nur 3 Gehminuten Entfernung sowie eine nahegelegene Busstation mit direkter Verbindung zur Vienna International School. Einkaufsmöglichkeiten, das Bezirkszentrum Mauer, Schulen und Kindergärten sowie der Maurer Wald sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung und Komfort

Dieses charmante Haus wird mit einer umfassenden Grundausstattung vermietet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten:

  • Elektronische Ausstattungen: Satellitenantenne, Waschmaschine, automatischer Torbetrieb, Garagentorantrieb, Internet-Breitbandanschluss.

  • Beleuchtung: Lampen in allen Zimmern.

  • Lagermöglichkeiten: Regale im Arbeitsraum im Untergeschoss und in der Garage.

  • Heizung: Luft/Wärmepumpe

Garten und Küche

  • Garten: Genießen Sie einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Rasenmäher und Gerätehütte.

  • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Doppelspüle, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug.

Badezimmer und Stauraum

  • Badezimmer: Stilvoll mit Spiegelschränken und Ablagekästen.

  • Schrankräume: Ausgestattet mit Regalen und Hängekästen.

Böden und Raumaufteilung

  • Untergeschoss: Fliesenboden.

  • Erdgeschoss: Fliesenboden in allen Räumen außer Wohn- und Esszimmer (Parkettboden).

  • Obergeschoss: Fliesen im Badezimmer, Parkett im Vorraum, in den Schlafräumen und im Schrankraum.

Flächenaufteilung

  • Grundstücksfläche: 446 m²

  • Wohnfläche:

    • Obergeschoss: 47,60 m²

    • Erdgeschoss: 83,40 m²

    • Untergeschoss: 73,40 m²

  • Garage: 22,90 m²

  • Terrasse und Balkon: 31,30 m²

  • Dachboden: 30,00 m²

Ihr Interesse ist geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über dieses Webportal und senden Ihnen gerne zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot für Ihr neues Traumhaus zu entdecken!

WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 

     

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 

-> Suchagent anlegen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
1km
U-Bahn
4km
Bahnhof
2km
Autobahnanschluss
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
3km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
2km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
4km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
1km
Polizei
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 06.07.2024, 08:05:09 Uhr; Referenz-Nummer: 21981