Traumhaftes Reihenhaus mit großem Wintergarten in ruhiger Lage in Sankt Lorenzen im Mürztal

8642 Sankt Lorenzen im Mürztal / Steiermark
142 m2
Wohnfläche
214 m2
Grundfläche
€ 339.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Lage:

Das Reihenhaus befindet sich in der Gemeinde Sankt Lorenzen im Mürztal. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend am Sonnenweg und ist nach Westen ausgerichtet.

Durch eine gute Infrastruktur - Kindergarten, Schulen, Nahversorger und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden - sowie eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, ist ein hoher Wohlfühlfaktor gewährleistet. Ein Fitnessstudio findet sich fußläufig in ca. 200 m Entfernung.

Die Anschlussstelle St. Marein - Zubringer zur S6 (Semmeringschnellstraße) - ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar, wodurch eine rasche Anbindung Richtung Wien bzw. Richtung Graz und weiter Richtung Klagenfurt und Salzburg gegeben ist. 

 

Das Verkaufsobjekt:

Das zum Verkauf stehende Reihenhaus wurde 1984 baubewilligt und bis 1988 als erster Bauabschnitt der Reihenhausanlage errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von gesamt ca. 142 m² und wurde in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Um 2004 wurde die Terrasse mit einem großzügigen Wintergarten versehen.

Das Reihenhaus wird im Erdgeschoß über einen Windfang und einen daran anschließenden zentralen Vorraum erschlossen. An diesen schließen eine große Küche mit angeschlossenem Esszimmer (offene Gestaltung mit Kachelofen), sowie ein großzügiges Wohnzimmer an, welches auch getrennt begehbar ist.  An das Esszimmer schließt der großzügiger Wintergarten an, welcher in Holzkonstruktion mit außenliegendem Sonnenschutz errichtet ist.

Über diesen wird auch der gepflegte Garten erschlossen. Durch die westseitige Ausrichtung des Wintergarten und Garten sowie die unverbaute Aussicht ist eine uneingeschränkte Sonnenlage garantiert.

Weiters findet sich im Erdgeschoß ein WC sowie ein großzügiger Technik- und Wirtschaftsraum, welcher vom Windfang aus begehbar ist und den nicht vorhandenen Keller ersetzt.

Im 1. Obergeschoß finden sich eine Bad mit WC, Badewanne und Dusche, sowie drei Zimmer, wovon eines nach Osten und zwei nach Westen ausgerichtet sind. Weiters ist im 1. Obergeschoß auch ein Abstellraum vorhanden.

Über eine Dachbodentreppe ist auch der Dachraum begehbar, welcher über eine Isolation über der letzten Geschoßdecke verfügt und als Lagerraum verwendet werden kann.  

 

Ausstattung:

Seit der Erbauung in seiner Konfiguration unverändert, wurde das Reihenhaus mit einem großzügigen Wintergarten - ca. 20 m² - ergänzt, welcher durch seine Ausstattung als zusätzlicher Wohnraum nutzbar ist.

Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen, welche über eine Gastherme betrieben wird. Die Bodenbeläge - teilweise Parkett, teilweise Bodenfliesen - sind hochwertig und gepflegt.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. 

Die Fenster - Holzfenster mit Mehrfachverglasung - sind mit Sonnenschutz versehen und wurden mit Aluvorsatzschalen nachgerüstet, sodass diese einem Holzalufenster entsprechen.

Für detaillierte Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.  

 

Allgemeine Anmerkungen:

Das Haus wurde über die Jahre vorbildhaft in Stand gehalten, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.

 

Vom Verkauf umfasst / zur Liegenschaft gehörend:

Zum Verkauf gelangen auch zwei Garagen, welche auf einer getrennten Liegenschaft errichtet sind, sowie ein Weganteil - die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine Privatstraße, welcher im Miteigentum steht und die Zufahrt zum Reihenhaus sicherstellt.

 

Mobiliar / Fahrnisse:

Die verbaute Küche und das von einem Tischler angefertigte Esszimmer, sowie die Einrichtungen für Badezimmer, WC und Technikraum sind vom Kaufpreis umfasst. 

 

Unser Tipp: "Tolle Lage, tolles Haus - ideal für Familien geeignet"

 

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
2km
Bahnhof
2km
Flughafen
3km
Arzt
1km
Apotheke
2km
Krankenhaus
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
2km
Bank
2km
Bankomat
2km
Post
2km
Polizei
5km
Schule
3km
Kindergarten
3km
Universität
4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 18.11.2024, 13:24:46 Uhr; Referenz-Nummer: 6762/219