Beschreibung
Herzlich Willkommen in Lembach im Mühlkreis, einer 1500 Seelen-Gemeinde im Bezirk Rohrbach, in Oberösterreich.
Hier, inmitten von malerischen Landschaften und einer wunderbaren Naturkulisse, steht dieses herrliche Baugrundstück mit 1620m² zum Verkauf.
Das Grundstück bietet viel Platz für Ihr individuelles Traumhaus. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Egal ob ein modernes Architektenhaus, ein klassisches Landhaus oder ein gemütliches Familienheim - hier ist alles möglich.
Vor ca. 25 Jahren wurde bereits ein Bauplan entworfen, eingereicht und genehmigt, allerdings nicht umgesetzt.
Wir haben Ihnen die Planungsunterlagen beigefügt um Ihnen eine Inspiration für eine mögliche Bebauung zu bieten.
Damals wurde die Zufahrt von der untenliegenden nordseitigen Straße aus geplant. Jedoch ist aufgrund der Grundstücksform auch eine Zufahrt von der Siedlungsstraße oberhalb möglich.
Nicht nur die Größe des Grundstücks ist beeindruckend, auch die Lage ist ein absoluter Pluspunkt. Durch die perfekte Verkehrsanbindung erreichen Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Orte und Einrichtungen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote - alles ist schnell und bequem erreichbar.
Auch die Region selbst hat einiges zu bieten. Die nahegelegenen Städte Linz und Passau bieten zahlreiche kulturelle und gastronomische Highlights und sind mit dem Auto gut erreichbar. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Golfen oder Skifahren und Langlaufen im Winter.
Hervorzuheben ist auch die Nähe zur Donau. Nur ca. 6km entfernt liegt Obermühl an der Donau, mit kleiner Bootsanlegestelle und Einstiegsmöglichkeit auf den Donauradweg.
Aber nicht nur für Naturliebhaber ist Lembach im Mühlkreis der perfekte Ort, auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Besuchen Sie das Schloss Riedegg oder die zahlreichen Museen und lassen Sie sich von der Geschichte und Kultur der Region verzaubern.
Und das Beste: Durch die Lage in Oberösterreich können Sie sich sicher sein, dass Sie hier eine hohe Lebensqualität genießen werden. Die Region ist bekannt für ihre freundlichen Menschen, die herzliche Atmosphäre und die ausgezeichnete Lebensqualität. Hier werden Sie sich garantiert schnell heimisch fühlen.
Entfernungen:
Ortszentrum ca. 1,6km, Putzleinsdorf ca. 5km, Altenfelden ca. 6,9km, Sarleinsbach ca. 10km, Rohrbach ca. 18km, St. Martin im Mühlkreis ca. 19km, Aschach an der Donau ca. 26km, Feldkirchen an der Donau ca. 30km, Aigen-Schlägl ca. 30km, Ottensheim ca. 32km, Eferding ca. 36km, Linz ca. 40km, Hochficht ca. 44km, Passau ca. 54km
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich persönlich von diesem Traumgrundstück überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
- Ruhige und idyllische Lage - Umgeben von Natur und Grünflächen - Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung - Gute Anbindung an B127 (Rohrbacher Bundesstraße) - ca. 35 Autominuten von Linz entfernt - Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft - In einer freundlichen Nachbarschaft gelegen
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