Traumhaftes Wohnen mit Garten am Waldrand - 2-3 Zimmer möglich

Perfekte Wohn/Ruhelage beim Waldrand.

78 m² Wfl + 49 m² Eigengarten + 3 m² Terrasse + 3 m² Loggia + Kellerabteil + Tiefgaragenplatz.

Vorzimmer mit geräumigen Einbaukasten - neuwertige vollausgestattete

Einbauküche (2021) mit Fenster und offen zum Esszimmer - Wohnzimmer mit Blick und

Zugang zur Terrasse und Garten - Esszimmer mit Blick zum Wald - Schlafzimmer

mit Blick und Zugang zur Terrasse und Garten - Badezimmer mit großer Dusche, Handwaschbecken,

WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken und Fenster - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung wäre eine 3 Zimmerwohnung aber momentan ist ein Zimmer das Esszimmer offen

zur Küche. Der Rückbau zu einen extra Zimmer wäre ohne großen Aufwand möglich.

Die Wohnung wurde 2021 teilsaniert - neue Küche, WC, Vorzimmer, Bodenbeläge usw..

Es befinden sich bei allen Holzthermofenstern E-Außenrollos und es gibt eine Alarmanlage.

Kaufpreis € 299.000,-- + Tiefgaragenplatz € 15.000,-- + Sanierung der Hausanlage € 31.000,-- =

Gesamt € 345.000,--

Perfekte Wohn/Ruhelange am Waldrand ideal zum Wandern, Joggen, Radfahren usw..

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, ca. 6 Gehminuten zur S-Bahn Purkersdorf Sanatorium,

Anschlüsse nach Hütteldorf U4 oder weiter bis zum Westbahnhof, weiters perfekte Anbindung zur

Autobahn. Im nahegelegenen Auhofcenter finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Lokale,

Kino, Ärztezentrum usw., Schulen und Kindergarten finden Sie in Purkersdorf oder in 1140 Wien.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940

zur Verfügung.

Lagebeschreibung

- Ruhelage am Waldrand Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Purkersdorf in Niederösterreich. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sehr gute Verkehrsanbindung anhand S-Bahn Purkersdorf Sanatorium (Kernzone Wien), Buslinien Richtung Hütteldorf und Niederösterreich und zur Autobahn. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen im nahegelegenen Auhofcenter in dem sich auch ein Ärztezentrum befindet. Schulen und Kindergarten finden Sie in Purkersdorf oder in Wien.