Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe des Schlosses Schönbrunn!
Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² (inkl. Loggia) bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort – perfekt für Singles, Pendler oder als Investition.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1996. Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden schafft ein einladendes Ambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche ist praktisch und modern gestaltet, während das Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC die Raumaufteilung ideal ergänzen. Der südseitige Loggia mit ca. 10 m² bietet einen wunderbaren Grünblick und lädt zu entspannten Stunden ein.
Praktische Details wie ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 45 m²
- Baujahr: 1996
- Zimmer: 1
- Etage: Erdgeschoss
- Heizung: Zentralheizung
- Balkon: Südbalkon mit ca. 10 m²
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse im 12. Bezirk, nur wenige Minuten vom Schloss Schönbrunn entfernt. Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4, U6) und schnelle Erreichbarkeit der Shopping City Süd. Schulen, Parks und alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.
Kosten:
- Betriebskosten gesamt: € 188,14 pro Monat (inkl. Reparaturrücklage)
- zzgl. Heizkosten von ca. EUR 42,42 inkl. USt. (die Heizkosten werden im Zuge der Betriebskostenvorschreibung eingehoben)
VERKAUFSPREIS: EUR 215.000,-
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Finanzierungsservice:
Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Besichtigung und weitere Details:
Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!
Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
Mobil: +43 676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 12. Bezirk, in der Nähe des berühmten Schloss Schönbrunn. Sie liegt im Süden der Stadt und ist somit nach Süden ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl die U-Bahn Linien U4 und U6 als auch die Shopping City Süd, eines der größten Einkaufszentren Europas. Das Schulzentrum Hetzendorf ist ebenfalls in der Umgebung zu finden.
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