Beschreibung
Ihr neues Traumhaus
Willkommen in Ihrem Traumhaus am wunderschönen Gardasee! Diese exklusive Immobilie befindet sich in der bezaubernden Stadt Peschiera del Garda in der Region Veneto in Italien. Mit einem Kaufpreis von 700.000,00 € bietet dieses Zweifamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, in eine der schönsten Regionen Italiens zu investieren.
Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 225m² und bietet insgesamt 8 Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Dies macht es perfekt für eine große Familie oder als Renditeobjekt, um eine Einheit zu vermieten und in der anderen selbst zu wohnen. Eine Trennung der Wohneinheiten ist ohne Umstände möglich.
Das Haus ist aufgrund der Sanierung im Jahr 2024 in einem neuwertigen Zustand und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Genießen Sie entspannte Sonnenuntergänge von einem der drei Balkone oder Terrassen aus, die das Haus umgeben. Der Garten ist perfekt für gesellige Abende im Freien oder für die Kinder zum Spielen.
Im Inneren des Hauses werden Sie von einer modernen und stilvollen Wohnatmosphäre empfangen. Die Fliesenböden und die teilweise raumhohen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und verleihen dem Haus eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnküche mit offener Gestaltung ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 2 Bäder, die beide mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Das Bad mit Fenster ist mit einer luxuriösen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, damit Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Klimaanlage sorgt auch in den heißen Sommermonaten für angenehme Temperaturen.
Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Peschiera del Garda. Dennoch sind Sie nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten entfernt.
Insgesamt bietet dieses Haus alles, was Sie sich von einem Traumhaus am Gardasee wünschen können. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen.
Nebenkostenaufstellung für Italien bei Vertragsabschluss:
- Bearbeitungsgebühren, Katastersteuer, Steuermärke, usw. ca. € 28.000,-
- Grundbuch und Eintragungsgebühr gemäß den gesetzl. Bestimmungen von Italien
- Notarkosten ca. € 2.800 + 22% MwSt.
- Übersetzung des notariellen Kaufvertrages ca. € 800,00 + 22% MwSt.
- 3 % des Kaufpreises als Maklerhonarar zuzüglich 20% Mwst.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
- In der Nähe des Gardasees, ca. 1,5 km entfernt - Umgeben von einer malerischen Landschaft mit Weinbergen und Olivenhainen - In einer ruhigen und idyllischen Wohngegend gelegen - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Ca. 30 Autominuten von Verona und ca. 1 Stunde von Venedig entfernt
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