Beschreibung
In diesem sehr geräumigen Architektenhaus werden ihre Träume von einem Haus am See wahr. Nur 20 Minuten von Wien entfernt liegt der Dürrsee, der sich mit seinen 3 Inseln über 110.000 m² erstreckt. Ein kleines Paradies und so nah!
Die Ruhe und Stille am Wasser sind unvergleichlich.
Das Seehaus ist sehr großzügig gestaltelt. Der Wohnraum von ca. 50 m² ist mit einer Glasfront versehen und bietet einen fantastischen Blick auf das kristalline türkisfarbene Wasser. Zusätzlich ausgestattet mit offenem Glaskamin, sodass Sie gleichzeitig die Elemente Erde, Wasser und Feuer genießen können. Hinter der seitlichen Wand ist etwas verdeckt der Anschluss für Boxen und Fernsehapparat. Seitlich von diesem Wohnraum gelangen sie zu einer wunderschönen Wohneinbauküche von 18 m² mit Miele und Gaggenau Geräte. Sie haben auch Platz für einen amerikanischen Kühlschrank mit eigenem Wasseranschluss.
Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich der Technikraum für die Erdwärmepumpe, Entkalkungsanlage, Speicher - mit eigenem Zugang vom Garten und zusätzlicher Dusche.
Für die kleinen Dinge zum Aufbewahren- ist unter den Stufen genügend Platz.
Über eine Treppe, mit gebürsteten Holzdielen ausgestattet, gelangen sie in den ersten Stock. Eine atemberaubende Aussicht auf den kristallinen türkisblauen Dürrsee erwartet Sie.
Im Obergeschoß befindet sich das Masterbadezimmer mit Badewanne, doppelter Regenwalddusche mit einem hervorragenden Blick auf das türkisblaue Wasser mit Karibikfeeling.
Das zweite Badezimmer ist etwas kleiner und verfügt über genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Auf diesem Stockwerk befinden sich noch 4 Zimmer sowie zwei kleinere Kabinette, die als Schrankraum und Abstellräume benützt werden können. Alle Zimmer sind mit Lan ausgestattet.
Der Wohnbereich ist seeseitig vollkommen verglast und auf dieser Seite befindet sich auch die ca. 34 m² große Terrasse mit Glasdach und Marquise. Ein Teil davon ist vorbereitet für eine Outdoorküche und/oder geräumige Grillstation. Starkstromanschluss und Vorbereitung für Gasanschluss in Flaschenform sind selbstverständlich vorhanden.
Bei dieser Liegenschaft liegt Ihnen der See wirklich zu Füßen. Der erste Blick am Morgen fällt direkt auf die 110.000 m² Wasserfläche. Ein Traum, und dies vor der Toren von Wien. Ankommen und Abschalten ist hier in diesem wunderschönen Traumhaus die Devise.
Ausstattung:
- ziegelmassivbauweise
- Klimafassade, Vollwärmeschutz
- Holz/Alufenster mit 3fach Verglasung, elektrisch betriebene Außenschiebeläden bzw. Jalousien mit Zeit und Wettersteuerung
- Holztüren bündig einschlagend
-Großflächiger Fliesenboden und Holzschiffboden in den Aufenthaltsräumen
- Erwärmepumpe mit 2 x 80 Tiefenbohrung für Fußboden- bzw. Wandheizung
- offener Kamin im EG, Klimaanlage in den Schlafräumen
- überdachte Veranda und seitlicher Windschutz
-Alarmanlage
- Beregnungsanlage mit Brunnenwasser gespeist
- uvm.
Eine Traumimmobilie zum Wohlfühlen direkt am Wasser.
Kommen Sie vorbei und besichtigen sie diese Villa.
Das Grundstück hat eine Größe von 603 m²
Die Miete des Grundstückes beträgt: € 1 327,-/ Monat
Kaufpreis des Hauses: € 774.000,-
Das Haus ist als Superädifikat errichtet und wird gekauft/Eigentum und der dazugehörige Grund gemietet.
Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden.
In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze: Colony Club Gutenhof in Himberg, Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Golf Club Fontana... Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Reitställe sind in der unmittelbaren Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität in diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: 0664/750 49 052 (Frau Moser) oder per E-Mail: m.moser@altamira-immo.eu.
Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben.
Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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