Beschreibung
Sie suchen eine schöne neue Wohnung in einer idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung befindet sich in Seekirchen am Wallersee, einer beliebten Gemeinde im wunderschönen Salzburger Land. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 51,62m² verteilt auf 2 Zimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles und Paare. Der offene Wohn- und Essbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden sorgen für ein modernes und stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Garten über die Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Mit einer guten Verkehrsanbindung, sind Sie in kurzer Zeit in der Stadt Salzburg oder anderen umliegenden Gemeinden. In der Nähe befindet sich der Bahnhof "Seekirchen am Wallersee" und auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Die Gemeinde Seekirchen am Wallersee bietet zudem eine malerische Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob eine Fahrradtour um den See, ein Spaziergang in der Natur oder eine Schifffahrt auf dem Wallersee – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen wird geboten, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen und freundlichen Gemeinde zu sein. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 2-Zimmer Wohnung samt TG-Stellplatz in Seekirchen am Wallersee zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnanlage liegt zentral und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In der Nähe steht Ihnen eine Bushaltestelle, sowie der Bahnhof Seekirchen am Wallersee zur Verfügung.
Allgemeines zum Objekt „Bahnhofstraße 102/4":
- Erstbezug: 04.2017
- 19 Wohneinheiten + Tiefgarage
- Heizung: Gas und Solaranlage
- Energieausweis liegt bei
- 30,00 kWh/m²a 0,47 fGEE
Details zur Wohnung Top 4:
- Kaufpreis: € 253.00,00 (inkl. TG-Stellplatz)
- Monatl. Vorschreibung: ca. € 245,00 (inkl. BK+HK und TG-Stellplatz)
- Stichtag für Ankauf: 01.10.2024
- Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
- Größe: ca. 51,62 m² - 2-Zimmer
- TG-Stellplatz Nr. 2
Bei der Wohnung handelt es sich um keine Anlegerwohnung. Sollte es zu einem Kauf kommen, möchten wir darauf hinweisen, dass Sie oder ein Familienangehöriger beabsichtigen die Wohnung selbst zu nutzen.
Die angeführte Vorschreibung ist lediglich ein geschätzter Richtwert und sich je nach Verbrauch ändern kann.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass im Grundbuch bei der Wohnung "Bei Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG" (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) angemerkt wird und die Mietzinsbildung gemäß §§ 13,14 WGG zu erfolgen hat. Zudem ist die Kurzzeitvermietung gemäß § 8 Abs. 3 WGG generell untersagt.
Die Rechtswirksamkeit des Anbotes ist aufschiebend bedingt mit der tatsächlichen Beendigung des derzeit noch bestehenden, aber bereits gekündigten Mietverhältnisses mit dem Vormieter sowie Rückstellung des Mietgegenstandes an den Verkäufer.
Die Wohnung wird mehreren Interessenten angeboten, weshalb wir uns einen Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Wohnung, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf!
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Pläne
Lagebeschreibung
- Ruhige und dennoch zentrale Lage - Schöner Ausblick auf die umliegende Landschaft und nicht weit vom Wallersee entfernt - Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe