Beschreibung
Traumwohnung in Top-Lage: Oase zum Wohlfühlen mit Garten und Extras!
Entdecken Sie diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines massiven Gebäudes in 1210 Wien! Auf 75,22 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und gepflegtes Ambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Der helle und großzügige Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie gemütliche Stunden im Freien und schaffen Sie Ihre grüne Oase nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter obenstehender Telefonnummer
Die Wohnung überzeugt mit:
- 3 Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen
- Modernem Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Hochwertiger Ausstattung
- Terrasse und Garten zum Entspannen und Wohlfühlen
- Optimaler Verkehrsanbindung
- Ruhiger Lage in der Nähe der Vet Med Uni
- Zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung (Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Ärzte, Schulen, Kindergärten)
Die Betriebskosten für die Wohnung betragen 280,64 € inkl. Rücklage, die Kosten für den Garagenstellplatz belaufen sich auf 28,56 €.
Weitere Highlights:
- Fliegengitter an Terrassentüre und Fenstern
- 2-fach verglaste Fenster
- Außenrollos
- Gartenhütte mit 6 m²
- Wasseranschluss und Schlauch im Garten
- Gartenbeleuchtung
- Ca. 10 Jahre alte Küche (Geschirrspüler ca. 5 Jahre)
- Vorbereiteter Kaminanschluss
- Ca. 4 Jahre alte Therme (Klinger Combistar 50l)
- Rauchmelder in 3 Räumen
- Entlüfter im Bad und WC
- Warmwasser-Unterspeicher unter dem Abwasch in der Küche
- Küche, Bad & Vorraumschrank bleiben in der Wohnung
- Ruhige Lage mit unbeschwerten Nachbarn
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare, Singles oder auch eine WG.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter obenstehender Telefonnummer
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Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 1210 Wien, einem Bezirk von Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Veterinärmedizinische Universität Wien und das Donau-Zentrum, ein großes Einkaufszentrum. Auch eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität Wien sowie Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten und die Post sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die