Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Innsbruck, der Hauptstadt Tirols, im Stadtteil Hötting ! Diese moderne Erdgeschoß-Wohnung über 2 Ebenen bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine großzügige Wohn/Nutzfläche von ca. 162 m² plus Terrasse, Grünfläche und Lager.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Hötting. Durch die großzügigen Fensterflächen strömt viel Tageslicht in die Räume und es entsteht dadurch eine helle und freundliche Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem offenen und einladenden Wohnkonzept empfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-Terrasse und in den neu angelegten Garten, der Ihnen als Erholungsoase inmitten der Stadt dient.
Hier können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder entspannt den Abend ausklingen lassen. Die Wohnung ist ganz nach Süden ausgerichtet, damit bekommen Sie vom Verkehr der Schneeburggasse überhaupt nichts mit.
Bezüglich Raumeinteilung sind Veränderungen des Bestandes noch möglich. So könnten zum Beispiel im oberen Bereich der Wohnung ein äußerst großzügiger Wohn / Essbereich mit über 60 m² nebst einem großen Schlafzimmer, diverser Abstellräume, WC sowie Garderobenbereich Platz finden. Im tiefer gelegenen Teil der Wohnung, welcher über eine moderne und offene Treppe zu erreichen ist, würden ein weiteres Schlafzimmer mit großem Schrankraum en-suite, ein geräumiges Bad, der Haustechnikraum, ein Lagerraum sowie ein weiteres WC untergebracht werden können. Im Preis inkludiert ist ein ca. 23 m² großer, vermieteter Bankomatraum.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Innsbrucker Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Flanieren und Shoppen ein.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause zu zeigen und Sie beim Einzug in Ihre neue Wohnung zu begleiten. Willkommen in Ihrem neuen Leben in Innsbruck !
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können.
Hinweis: Die Wohnung wird wie auf den Fotos ersichtlich übergeben. Die Grundrisse und 3-D Visualisierungen dienen zur Ideenfindung für mögliche Einrichtungskonzepte sowie Raumaufteilung.
Christoph Gutternig - Alp In West Immobilien OG - 0664 42 47 180
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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