Beschreibung
Das 2021 fertiggestellte Triiiple-Gebäude bietet eine moderne Wohnatmosphäre mit beeindruckenden Annehmlichkeiten und befindet sich in einem erstklassigen Zustand und Lage! Die zum Verkauf stehende, moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen des Geschehens, mit einem Supermarkt direkt vor der Haustüre und exzellenten Verkehrsverbindungen.
Highlights:
- Rooftop-Pool und Gemeinschaftsterrasse im 31. Stock mit atemberaubendem Ausblick
- Concierge-Service
- Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze
- Hochwertig ausgestattete Eventküche, Party- und Barbecue-Lounge
- Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel
Die Wohnung besticht durch ihre optische Leichtigkeit und Transparenz sowie durch ihre hochwertige Ausstattung.
Über eine eindrucksvolle Eingangshalle mit Concierge-Dienst gelangen Sie zum Aufzug, der Sie in den dritten Stock bringt. Dort betreten Sie Ihr neues Zuhause.
Ein geräumiger Vorraum, der Platz für Ihre Garderobe bietet, führt geradeaus zu einem Abstellraum und der Toilette. Rechts davon eröffnet sich der Blick in das Innere der Wohnung. Im gemütlichen Wohn-Esszimmer, das durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet, wartet die verdiente Erholung. Die offene, moderne und funktionale Küche ist in den Wohn-Essbereich integriert. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, verfügt über einen Schrankraum und einen direkten Zugang zum Badezimmer.
Der großzügige, westlich ausgerichtete Balkon vor dem Wohn- und Schlafzimmer vervollständigt das Gesamtbild dieser Wohnung.
Aufteilung:
- Vorraum
- Küche, integriert im Wohn-Esszimmer
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon ca. 8,35 m²
- Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Abstellraum
- Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung
Lage:
- Innenstadt: Der Stephansplatz ist mit der U3 (Station Schlachthausgasse) in 10 Minuten erreichbar.
- Land: Der grüne Prater ist zu Fuß erreichbar.
- Fluss: Direkter Zugang zum Donaukanal mit Treppel- und Radweg.
- Hauptbahnhof und Flughafen sind in 15 Minuten erreichbar.
- Vielfältige Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel befinden sich im und um das Projekt.
Preise:
- Kaufpreis: EUR 399.000,00
- Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt
Die Käuferprovision ist selbstverständlich nur bei Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.
Möchten Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Das Team von Immobilien@Rabas steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ursula Rabas Tel.: 0676 528 55 27 oder per E-Mail: immobilien@rabas.wien
Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet.
Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc., vom Käufer getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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