Beschreibung
Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein vollständiges Exposé mit weiteren Ansichten und Adresse sowie einem Link, der zu einem 360° Rundgang führt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung (BJ 1965) in sehr guten, sofort beziehbaren Zustand. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nicht nur zahlreiche Geschäfte und Gastronomen, auch die U-Bahnstation lässt sich fußläufig erreichen. Im fünften Liftstock stehen insgesamt ca. 57m² zur Verfügung, Aufteilung siehe Grundriss. Neben einer verglasten Loggia steht auch ein geräumiges Kellerabteil bereit.
Beim Kauf als Anlage, ist eine Vermietung im angemessenen Mietzins möglich. Kein Richtwert!
Highlights:
- (verglaste) Loggia
- Nähe Schönbrunn
- sofort Bezugsbereit
- großes Kellerabteil
- kein Richtwert bei Vermietung
INFOS ZUR WOHNUNG
- STOCKWERK: 5. Stock mit Lift
- BAUJAHR: 1965
- BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
- WOHNFLÄCHE: Ca. 57,31 m²
- LOGGIA: Ca. 4,23 m²
- ZIMMER: 2
- MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
- LIFT: Ja
- BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC: Separat
- HEIZUNG: Gaskovektor
- KELLERABTEIL: Ja – ca. 7 m²
- KÜCHE: siehe Bilder
- VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station Meidling Hauptstraße oder Schönbrunn nur ca. 500m entfernt
- HWB: 76,30 kWh/m²a; fGEE 2,66
- KLASSE: C/E
- ÜBERGABE: Wie liegt und steht
Kaufpreis €210.000,-
Betriebskosten brutto €163,35
Betriebskosten Lift brutto €17,19
Rücklage €53,69
Rücklage Lift €3,26
Stand Rücklage per 30.9.2023
€174.043,90
Stand Rücklage Lift per 30.9.2023
€65.698,77
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. (€ 7.560,-)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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