Beschreibung
Daten und Fakten zur Wohnung
- 77m² top-moderne 2-Zimmer-Wohnung im DG mit Fernblick
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnküche mit kompletter Top-Gerätschaft
- 1 Bad mit Wanne/Dusche
- 1 WC mit Handwaschbecken
- 3 Terrassen (17m², 20m² und 60m²) mit ~97m² Fläche in 3 Richtungen
- Fußbodenheizung unter Parkett und Fliese
- trockener Keller
- Lift
- unbefristeter Mietvertrag
- Nichtraucherwohnung
- € 2500,00 bis € 4500,00 Ablöse nach Vereinbarung, z.B. Einbauschrank (wird auf Wunsch auch von Möbel geräumt übergeben)
- optionaler TG-Platz mit E-Ladestation für € 143,73 inkl. 20% USt
Lage
22. Bezirk, direkt an der U2-Station Aspernstraße
Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine gut angelegte und komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ~77m² in ruhiger, grüner, ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung ist für bis zu 2 Personen gut nutzbar. Besichtigungen können ab sofort gegen Terminvereinbarung geplant werden. Die U2-Station Aspernstraße und diverse Buslinien sind in ca. 1 Minute fußläufig über die Straße erreichbar. Bitte beachten Sie die aufwändige Ausstattung des Gebäudes (Sauna/Wellness, etc.)
Nicht im Mietpreis inkludiert sind Kosten der persönlichen Lebensführung sowie Kosten für Verbrauch von Strom, Medien, Internet, Haushaltsversicherung, etc.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Mieterpass KSV 1870 bzw. 3-4 Lohnzettel).
Monatliche Gesamtbelastung
~€ 1637,00 Miete inkl. Betriebskosten sowie zusätzlich ~€ 185,00 Heizungs- & Warmwasseranteile mit USt. =~€ 1822,00
Provision: der/die Mieter werden PROVISIONSFREI gehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Wien Donaustadt, Bezirksteil Apern, im Nahbereich der U2-Station Aspernstraße in einer Wohnhausanlage
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