Beschreibung
IN DER GESTETTENGASSE NAHE DER U3-STATION SCHLACHTHAUSGASSE GELANGT DIESES CA. 55,17 m2 DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC
Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich.
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesenböden in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gemeinschaftsterrasse
+ Fernwärmeheizung (Zentralheizung)
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ HWB 76,4 kWh/m2a
Lage
GESTETTENGASSE mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Schlachthausgasse, Erdbergstraße, Baumgasse, Hainburger Straße, Erdberger Lände, Donaukanal, Prater-Nähe) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Schlachthausgasse sowie die Linien 18, 77A, 80A, N75 sind in unmittelbarer Nähe. Die Südosttangente A23 sowie die Autobahnen A22, A2 und A4 sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Sonstiges
Gesamtmiete: € 860,79 inkl. Betriebskosten, Manip., 10 % MwSt.,
Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Kaution: € 3.000,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.11.2024 möglich
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U3-Station Schlachthausgasse sowie die Linien 18, 77A, 80A, N75 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
GESTETTENGASSE mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Schlachthausgasse, Erdbergstraße, Baumgasse, Hainburger Straße, Erdberger Lände, Donaukanal, Prater-Nähe) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Schlachthausgasse sowie die Linien 18, 77A, 80A, N75 sind in unmittelbarer Nähe. Die Südosttangente A23 sowie die Autobahnen A22, A2 und A4 sind in kürzester Zeit zu erreichen.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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