U4/U6-Nähe, HARDTGASSE, 30 m2 Neubau, Einzelwohnraum, Kochnische, Wannenbad, Parketten, Hofruhelage

IN DER HARDTGASSE GELANGT DIESE 30 m2 NEUBAU-GARCONNIERE IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Einzelwohnraum mit Kochnische, Badezimmer mit WC + Kellerabteil

Ausstattung:

+ Küche mit Einbaugeräten
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Nassräume verfliest
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fernwärmeheizung
+ Kellerabteil
+ Waschküche
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 42,30 kWh/m2a

Lage

Hardtgasse mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Billrothstraße-Döblinger Hauptstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4 + U6-Stationen Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 + 38, Buslinien 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 574,76 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Manip.-10 % MwSt.
Fernwärme und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht.
 
Kaution: € 2.150,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 40 Monate befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug per 01.10.2024 möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie U4 + U6-Stationen Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 + 38, Buslinien 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer Nähe
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

HARDTGASSE mit perfekter Infrastruktur des 19. Bezirks (Billrothstraße - Döblinger Hauptstraße - Spittelau - Peter Jordan-Straße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4 + U6-Stationen Spittelau sowie die Straßenbahnlinien 37 + 38, Buslinien 10A, 35A + 40A sind in unmittelbarer Nähe